Barrierefreier Bungalow mit Carport und Wärmepumpe

Grunddaten

Objektart:: Bungalow

Nutzungsart:: Wohnen

Vermarktungsart:: Kauf

Lage:: 5144 St. Georgen am Fillmannsbach

Kaufpreis:: 432.659 € (Grundpaket, schlüsselfertig) netto

Provision:

Grundfläche:: 370 m²

Wohnfläche:: 75 m²

Zimmer:: 6

Eigenschaften:

Erstbezug, Holzbauweise, Parkett

Terrasse

2 Stellplätze im Carport

Carport mit Abstellraum

Badewanne

Barrierefrei

Grundpaket – Schlüsselfertig € 432.659,00

Erstbezug – schlüsselfertig übergeben

6 Räume, davon 2 Schlafzimmer

Vorbereitung Beschattungssysteme (Leerkästen für Raffstore oder Rollläden)

Fußbodenheizung

Ruhige Lage in 5144 St. Georgen am Fillmannsbach

Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz

Anfrage

Symbolfoto: Bungalow in schwarz/weiß mit Gartenfläche und Terrasse.

Beschreibung

🏡 Neubau-Bungalow in 5144 St. Georgen am Fillmannsbach – Erstbezug!
Objekttyp: Bungalow (Neubau, barrierefrei, schlüsselfertig)
Wohnfläche: ca. 75 m²
Grundstücksfläche: ca. 370 m²
Zimmer: 6 ( 2 Schlafzimmer)
Kaufpreis (Grundpaket, schlüsselfertig): € 432.659,00 netto

Beschreibung:
In ruhiger, naturnaher Lage von St. Georgen am Fillmannsbach erwartet Sie dieser attraktive, barrierefreie Neubau-Bungalow mit durchdachter Raumaufteilung auf ca. 75 m² Wohnfläche. Der offene Wohn-Essbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume bieten Ihnen vielseitige Wohnmöglichkeiten.
Die hochwertige Ausstattung inklusive Fußbodenheizung und energieeffizienter Luftwärmepumpe sorgt für zeitgemäßen Komfort. Ein Carport mit zwei Stellplätzen rundet das Angebot perfekt ab.
Das 370 m² große Grundstück bietet genügend Platz zum Entspannen oder für Ihren persönlichen Gartentraum.

Fazit:
Ein attraktives Gesamtpaket mit flexibler Ausstattung, das modernes, energieeffizientes Wohnen mit hohem Komfort in einer ruhigen Lage vereint. Ideal für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause mit optionalem Rundum-Service suchen!
📍 Lage: 5144 St. Georgen am Fillmannsbach
Ruhige, familienfreundliche Umgebung – ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende.

Optionales Ausstattungspaket:
🛠️ Sorglospaket – Komfort pur – Einziehen und wohlfühlen. Paketpreis komplett: € 498.000,00
• ✨ Grundpaket,
• 🌞 Energiepaket (bestehend aus):
 Photovoltaikanlage mit 4,5 kWp
 Stromspeicher ca. 5 kWh
 E-Tankstelle im Carport
• 🌿 Gartenpaket (bestehend aus):
 Rasensaat und Bepflanzung lt. Leistungsbeschreibung
 Terrassenbelag wahlweise WPC-Dielen oder Feinsteinzeug-Platten – Fläche lt. Planunterlagen
• Pflasterung im Carport, Vorplatz & Geräteraum
• Hebeschiebetüren anstelle 2-flügeliger Terrassentüren
• Lesefenster für mehr Licht & Atmosphäre
• Beschattungssysteme (Behänge Raffstore oder Rollläden) mit E-Antrieb
• Sanitär-Feinausstattung lt. Leistungsbeschreibung
• Moderne Kücheninsel-Lösung
• Alle erforderlichen Fundamente enthalten (Carport, Geräteschuppen, Terrasse, Luftwärmepumpe)